项目概况:
南京邮电大学通达学院体育馆组团物业服务采购项目的潜在供应商应在邮箱获取竞争性磋商文件，并于2023年01月06日9点30分（北京时间）前递交响应文件。
一、项目基本情况
1、项目编号：TDCG2022054
2、项目名称：南京邮电大学通达学院体育馆组团物业服务采购项目
3、预算金额：48.7万/年，三年合计146.1万
4、最高限价：48.7万/年，三年合计146.1万
5、合同履行期限：三年（2023.2.15-2026.2.14），合同一年一签，每年考核四次，考核合格后，续签下一年合同（每季度物业考核的时候中标单位需要提交管理部门指定人员的社保缴费记录证明）。
6、项目简要说明：南京邮电大学通达学院位于扬州市邗江区润扬南路33号。本次物业服务项目需要为南京邮电大学通达学院提供优质的物业服务，需要满足学校物业服务的高质量、高标准运行要求。
楼宇 | 建筑面积（㎡） | 备注 | |
体育馆 | 室内面积约16000㎡ | 体育馆共两层，楼内包含篮球场、羽毛球场、舞蹈房、瑜伽房等 | |
体育场 |
| 看台楼、田径场、网球场、篮球场2个、体测房、乒乓球馆 | |
岗位名称 | 工作时间要求 | 工作需求 | 人数要求 |
项目经理 | 8:00-11:30 13:00-17:30 | 统筹完成现场工作 完成使用单位交办得其它任务 | 1人 |
体育馆值班员 | 24小时值班 | 好体育馆值班工作 | 不少于2人 |
体育馆保洁员 | 6:00-16:00 8小时 | 每天7:40前须完成各楼宇的保洁工作，其他时间内完成楼宇的循环保洁。 | 不少于4人 |
体育馆器材管理员 | 8:00-11:30 13：00-17：30 | 工作时间内完成器材室各项器材的借用归还工作，保障器材完好性。 | 不少于2人 |
体育馆维修工 | 8:00-11：30 13:00-17:30 | 工作时间内完成各类维修工作，保障现场的设施设备完好。 | 不少于1人 |
注：1、寒暑假所有物业人员正常上班，物业单位不得以各种形式理由扣发员工工资。 | |||
7、本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：
①具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书（复印件）（开标前六个月内），或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式详见竞争性磋商文件）；
④有依法缴纳税收的良好记录，提供距开标时间六个月内任意一月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；
⑤有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供距开标时间六个月内任意一月份的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件加盖公章；
⑥自2020年1月1日以来，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书原件，格式详见竞争性磋商文件，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无
3.本项目的特定资格要求：提供用工承诺书（格式详见竞争性磋商文件）。
4、拒绝下述供应商参加本次采购活动的情形：
1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
2）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构在评标时通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
三、获取竞争性磋商文件
时间：2022年12月26日至2023年01月03日，每天上午9:00至12:00，下午14:00至17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：邮箱下载
方式：供应商如确定参加磋商，请如实填写《供应商参加磋商确认函》，填写打印后加盖公章，扫描发送至邮箱（电子邮箱：957379129@qq.com，邮件标题请备注公司全称+项目名称，联系电话：0514-80820678），同时需与采购代理机构经办人确认是否收到《供应商参加磋商确认函》，回复接收截止时间：2023年01月03日17：30。竞争性磋商文件在供应商提交磋商确认函后由采购代理机构邮件发送至供应商邮箱。如供应商未按上述要求去做，将自行承担所产生的风险。有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京邮电大学通达学院采购招标信息网”发布的信息或更正公告。。
四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点
响应文件接收截止时间：2023年01月06日9:30（北京时间）；
响应文件接收地点：扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼开标室
五、公告期限
公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1、磋商保证金金额：本次招标不收取保证金。
2、现场查勘：
供应商须携带营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）及身份证原件进行现场查勘。各供应商请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真查勘，在随后的项目中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由供应商负责。查勘时，须充分了解项目位置、交通状况以及工作范围等任何足以影响报价的情况。任何忽视或误解项目基本情况，而使招租单位在项目实施过程中蒙受的损失，将由供应商进行赔偿。请供应商仔细踏勘现场，充分考虑投资风险，审慎投资报价。
勘查集合时间：2022年01月04日10:00（迟到单位视为放弃勘查）
勘查集合地点：扬州市邗江区润扬南路33号南京邮电大学通达学院行政楼五楼507
联系人：王老师15952777986
注：因疫情防控需要，各供应商踏勘原则上仅限一人参加。参加踏勘的法人代表或授权代表必须满足以下条件：
（1）2023年01月03日下午15:00前关注“南京邮电大学通达学院保卫处”微信公众号，进入访客系统填写相关信息，访问部门选择“后勤处”，否则无法进入学院；
（2）近14日无发烧、咳嗽、流涕、咽痛、肌肉酸痛、关节痛、气促、腹泻情况；
（3）近14日内未接触过确诊或疑似病例、无症状感染者、来自重点疫区未过隔离期人员或未过隔离期入境人员等；
（4）在指定区域等待，不得随意走动。
4、有关本次磋商的事项若存在变动或修改，敬请及时关注 “南京邮电大学通达学院采购招标信息网”发布的更正公告及报名时登记的邮箱。
七、对本次磋商提出询问，请按以下方式联系
采购人:南京邮电大学通达学院
联系人：季老师
联系方式：0514-89716083
采购代理机构：江苏志诚工程咨询管理有限公司
联系人：董琪
电话：0514-80820678
地址：扬州市邗江区文昌西路305号金都汇商务楼3楼
